Единая информационная линия

Договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры с недвижимостью

Манько Марина Александровна
Ответ нотариуса
Манько Марина Александровна
Добрый день, Татьяна. При оформлении договора купли-продажи нотариусом разъясняются последствия приобретения недвижимого имущества, фактические характеристики которого отличаются от характеристик, содержащихся в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, а регистратор недвижимости откажет в регистрации перехода права собственности на имя покупателя, в связи с наличием несоответствия результатов проверки характеристик недвижимого имущества данным, содержащимся в документах, представленных для осуществления государственной регистрации, осуществляемой на основании данных документов единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
Манько Марина Александровна
Ответ нотариуса
Манько Марина Александровна
Добрый день, Елена. Для удостоверения договора дарения земельного участка и жилого дома нотариусу необходимо представить следующие документы: документы, подтверждающие приобретение права собственности на земельный участок и жилой дом; выписки из регистрационной книги территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним на капитальное строение и на земельный участок; справку организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, содержащую информацию о лицах, зарегистрированных в отчуждаемом жилом помещении; письменное согласие лиц, которое в соответствии с законодательством необходимо для отчуждения жилого помещения (зарегистрированных в отчуждаемом жилом доме); справку налогового органа по месту нахождения земельного участка и жилого дома об уплате подоходного налога с физических лиц, земельного налога и налога на недвижимость в отношении отчуждаемых объектов недвижимого имущества. Кроме того, для удостоверения договора дарения земельного участка и жилого дома представляются паспорта сторон и участников сделки. Обращаем Ваше внимание, что данный перечень не является исчерпывающим, и могут потребоваться другие документы. Более подробную консультацию, с учетом особенностей конкретной ситуации, Вы сможете получить у любого нотариуса Республики Беларусь, обратившись к нему с имеющимися у Вас документами на отчуждаемое имущество. Одновременно разъясняем, что в соответствии со статьей 60 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» от 18 июля 2004 г. N 305-З нотариус может истребовать по просьбе заинтересованного лица все необходимые для совершения нотариального действия документы, в том числе из автоматизированных информационных систем в установленном законодательными актами порядке, за исключением сведений и (или) документов, для выдачи которых требуется вынесение судебного постановления, документов, удостоверяющих личность обратившихся за совершением нотариального действия лиц, дееспособность граждан, а также документов, подтверждающих полномочия на совершение таких действий от имени и в интересах других лиц.
Манько Марина Александровна
Ответ нотариуса
Манько Марина Александровна
Добрый день, Данила. Размеры нотариального тарифа за совершение нотариальных действий, оказание услуг правового или технического характера нотариусами утвержден Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27.12.2013 № 1145. В соответствии с которым предусмотрена оплата нотариального тарифа: за удостоверение договора дарения недвижимого имущества близким родственникам – 2 базовые величины; за составление проекта договора – 1 базовая величина; за техническое оформление документов, изложенных на нескольких листах (за каждый документ) – 0,1 базовой величины; при необходимости за составление проекта согласия – 0,2 базовой величины. Размер базовой величины в настоящее время составляет 40,00 рублей. Для более предметной консультации обратитесь к нотариусу лично.
Манько Марина Александровна
Ответ нотариуса
Манько Марина Александровна
Добрый день, Елена. В случае приобретения квартиры собственником по наследству, согласие супруги при ее отчуждении не требуется. Для удостоверения договора дарения квартиры нотариусу необходимо представить следующие документы: документ, подтверждающий приобретение права собственности на квартиру; выписка из регистрационной книги территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним на изолированное помещение или машино-место; справку организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, содержащую информацию о лицах, зарегистрированных в отчуждаемом жилом помещении; письменное согласие лиц, зарегистрированных в отчуждаемом жилом помещении; справку налогового органа по месту нахождения квартиры об уплате подоходного налога с физических лиц, налога на недвижимость в отношении отчуждаемого объекта недвижимого имущества. Кроме того, для удостоверения договора дарения квартиры представляются паспорта сторон и участников сделки, а также документы, подтверждающие родственные отношения. Обращаем Ваше внимание, что данный перечень не является исчерпывающим, и могут потребоваться другие документы. Более подробную консультацию, с учетом особенностей конкретной ситуации, Вы сможете получить у любого нотариуса Республики Беларусь, обратившись к нему с имеющимися у Вас документами на отчуждаемое имущество. Одновременно разъясняем, что в соответствии со статьей 60 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» от 18 июля 2004 г. N 305-З нотариус может истребовать по просьбе заинтересованного лица все необходимые для совершения нотариального действия документы, в том числе из автоматизированных информационных систем в установленном законодательными актами порядке, за исключением сведений и (или) документов, для выдачи которых требуется вынесение судебного постановления, документов, удостоверяющих личность обратившихся за совершением нотариального действия лиц, дееспособность граждан, а также документов, подтверждающих полномочия на совершение таких действий от имени и в интересах других лиц.
Черткова Юлия Сергеевна
Ответ нотариуса
Черткова Юлия Сергеевна
Добрый день! Если Вы являетесь гражданкой России, то от Вашего имени при заключении договора дарения может быть представитель по доверенности, удостоверенной нотариусом Российской Федерации с указанием соответствующих полномочий.
Черткова Юлия Сергеевна
Ответ нотариуса
Черткова Юлия Сергеевна
Добрый день! Договоры отчуждения и основанные на нем права подлежат государственной регистрации в территориальном агентстве по государственной регистрации недвижимости в установленный законодательством срок согласно п.3 ст.8 Закона «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» - право, ограничение (обременение) права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, переходят, прекращаются с момента государственной регистрации соответственно их возникновения, перехода, прекращения и удостоверяются свидетельством (удостоверением) о государственной регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Законом и иными законодательными актами.
Черткова Юлия Сергеевна
Ответ нотариуса
Черткова Юлия Сергеевна
Добрый день! Одаряемый – это собственник квартиры, с согласия всех зарегистрированных совершеннолетних лиц, собственник имеет право зарегистрировать своих детей в принадлежащем ему имуществе, также с согласия с согласия всех зарегистрированных лиц собственник имеет право продать подаренную ему квартиру.
Черткова Юлия Сергеевна
Ответ нотариуса
Черткова Юлия Сергеевна
Добрый день! Справка «о вменяемости и самостоятельности» - это добровольная экспертиза, заключение (справку) которой Вы можете попросить у Продавца (не является обязательной), также для полной консультации Вам и Продавцу необходимо обратиться с договором дарения, справкой о зарегистрированных в данной квартире и выпиской ЕГР к нотариусу, который в свою очередь, изучив документы, сможет с точность сказать чьи согласия необходимы и какие условия прописаны в договоре дарения, пояснив Вам ваши «риски» .
Коробач Елена Олеговна
Ответ нотариуса
Коробач Елена Олеговна
Здравствуйте, Анастасия Юрьевна. Для удостоверения договора дарения квартиры внучке необходимо будет предоставить: правоустанавливающий документ на квартиру, выписку из Единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, сведения о лицах, зарегистрированных в данном жилом помещении и документы, подтверждающие родственные отношения собственника квартиры с одаряемым. Это минимальный набор документов, который может потребоваться. Поэтому для уточнения всех возможных нюансов и получения полноценной консультации собственнику квартиры необходимо с перечисленными документами обратиться к нотариусу. А уж после консультации и сбора всех необходимых документов будет назначен день сделки, в который и необходимо будет присутствие внучки.
Коробач Елена Олеговна
Ответ нотариуса
Коробач Елена Олеговна
Добрый день, Ольга. Купить квартиру, приобретённую в рассрочку на условиях приватизации, до полного погашения стоимости жилого помещения, не представляется возможным, и никаких страховок в данной ситуации для Вас быть не может. Для того, чтобы сделка купли-продажи была оформлена, собственнику квартиры необходимо для начала погасить задолженность по приватизации, затем снять запрещение отчуждения жилого помещения, приобретённого в рассрочку, и уж только после этого Вы можете законным путём её приобрести.

Задать вопрос
Обращаем Ваше внимание на то, что вопрос должен соответствовать следующим требованиям:
  • должен быть сформулирован по конкретной проблеме;
  • не должен содержать персонифицированных данных;
  • объем вопроса не должен превышать свыше 15 строк текста.
Этот сайт использует файлы cookies для более комфортной работы пользователя. Продолжая использовать сайт и нажимая на кнопку «ОК», пользователь подтверждает, что ознакомился с условиями Политики обработки персональных данных, соглашается с использованием файлов cookies