Должен ли я спрашивать согласие, чтобы продать собственную квартиру? Вот что говорит нотариус

«Хочу продать принадлежащую мне на праве собственности квартиру. Должен ли я спрашивать согласие кого-либо?» (Антон).

 На вопрос читателя отвечает Юлия Георгиевна Шелковина, заведующий нотариальной конторой Первомайского района г.Бобруйска:

 – Уважаемый Антон, нужно ли истребовать согласие кого-либо при продаже квартиры – это нотариус определяет в каждом конкретном случае, ведь ситуации бывают разные. И зависят они и от способа приобретения квартиры, и от того, кто зарегистрирован в этом жилом помещении. Привожу вам общий перечень лиц, согласие которых может быть истребовано при продаже жилья:

 члены семьи собственника (в том числе бывшие), проживающие в этом жилом помещении;

граждане, проживающие в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу;

граждане, проживающие в жилом помещении на основании договора пожизненного содержания с иждивением;

супруг (в том числе бывший) – если отчуждаемое недвижимое имущество является общей совместной собственностью;

все участники приватизации и лица, которые согласно договору приватизации имеют право пользования и владения жилым помещением – если отчуждается приватизируемое жилье;

собственник-юридическое лицо – если отчуждаемое имущество находится в хозяйственном ведении или оперативном управлении юридического лица;

орган опеки и попечительства – если в отчуждаемом жилом помещении проживают несовершеннолетние, бывшие члены его семьи, признанные находящимися в социально опасном положении, либо граждане, нуждающиеся в государственной защите или признанные недееспособными, или ограниченные в дееспособности судом, или жилое помещение закреплено за детьми-сиротами, детьми, оставшимися без попечения родителей.

За получением более точного ответа вам следует обратиться к нотариусу с правоустанавливающим документом на квартиру.

Источник: magilev.by